Особенности страхования квартир

Квартира, купленная в кредит, автоматически становится предметом залога в банке, а, следовательно, банк имеет право потребовать страхования этой недвижимости. Учитывая то, что страховой полис в этом случае оформляется автоматически, данная процедура не требует от собственника жилья особых хлопот. Правда, это касается только совершенно новых квартир, построенных не по индивидуальному, а по типовому проекту. Если же в квартире самостоятельно измененная система электропроводки, возведены деревянные перекрытия или сделаны прочие работы, страховой компании придется идти на определенный риск. Соответственно, страховка такого жилья обойдется значительно дороже.

Приобретение квартиры из нового дома не предусматривает обязательное страхование. Но если эта процедура является личной инициативой собственника, то и искать страховую компанию приходится ему. Страхование квартиры может осуществляться по следующим программам:

• Экспресс-программа, предполагающая небольшие страховые выплаты и упрощенную процедуру оформления страховки. В данном случае не предусмотрен даже осмотр помещения.
• 
  
• Расширенная программа, по которой страховая сумма определяется только после оценки экспертом состояния жилья, параметров квартиры и ее внутреннего содержимого.

Если вы решили застраховать ремонт в квартире, лучше всего делать это сразу после его завершения. Подобные советы специалистов больше касаются новостроек, так как они имеют тенденцию к проседанию уже в первые годы с момента начала эксплуатации. Следовательно, страховая компания вряд ли захочет дать гарантии на такой ремонт.

Страхование квартиры, приобретенной на «вторичном» рынке жилья

Квартира, приобретенная на «вторичном» рынке жилья, страхуется по инициативе собственника, правда, если она куплена за личные сбережения, а не на заемные в банке средства. Здесь будут оцениваться не возраст, а общее состояние дома и его коммуникаций. Сотрудников страховой компании конкретно интересует степень обветшалости дома, наличие в нем трещин, срок давности капитального ремонта и возможность реконструкции. А в случае, когда состояние электропроводки и водопровода не соответствует норме, страхование не возможно до момента устранения этих неполадок.

Сравнивая процедуры страхования квартир, приобретенных на первичном и вторичном рынке жилья, следует отметить, что они практически не отличается. Разница состоит только в размере стоимости страхового полиса. В первом случае он будет стоить дороже. Правда, бывают случаи, когда квартира с «вторичного» рынка по стоимости полиса не отличается от абсолютно новой квартиры.