Вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга

Несмотря на то, что количество новостроек в Петербурге множится с геометрической прогрессией, вторичное жилье по-прежнему пользуется популярностью на рынке недвижимости. Это обусловлено несколькими причинами. Во-первых, ни у всех есть возможности и силы на покупку нового жилья. Во-вторых, в связи с масштабной населенностью мегаполиса не всегда получается приобрести квартиру в новостройке в наиболее удобном районе города. Еще одна весомая причина состоит в возможности приобретения жилья за сравнительно небольшие деньги, купив квартиру или комнату в старом строении.

Современный рынок вторичного жилья в Петербурге переполнен множеством интересных предложений. Но спешить с приобретением не стоит, ведь даже когда речь идет о покупке «вторички» - это все равно достаточно крупные единовременные траты. При этом очень легко нарваться на мошенников. И даже если вас намеренно не хотят обмануть, то вероятность того, что процедура оформления документов купли-продажи недвижимости пройдет не совсем гладко велика, что в дальнейшем чревато возникновением проблем с состоянием жилья или, что гораздо хуже, юридических сложностей.

Таким образом, покупка вторичной недвижимости в культурной столице требует особого внимания. Желательно при этом проведение грамотной оценки состояния дома, в котором располагается ваша будущая жилплощадь. Только в этом случае вам не придется втридорога переплатить за развалину, которую прикрывает еле держащийся косметический ремонт. Такие случаи нередко встречаются в Питере. В целом, проведение оценки вторичного жилья является процессом достаточно сложным, если вы, конечно, хотите купить качественную квартиру, в которой будете проживать ни один год.

Если рассматривать географию спроса, то приобретение вторичной недвижимости пользуется наибольшим спросом в Приморском, Выборгском, Невском и Московском районах. Подобная ситуация сохраняется уже несколько лет. Такая стабильность в популярности северных районов города обусловлена их развитой инфраструктурой, большими объемами качественного предложения (то есть домов, которые построены относительно недавно) и хорошей экологической обстановкой. Московский район также характеризует качественный жилой фонд и хорошая транспортная доступность, а Невский район – достаточно низкие цены.

В последнее время ситуация на петербургском вторичном рынке недвижимости не претерпевает каких-либо существенных изменений и, как считают, аналитика, в ближайшие годы она будет развиваться аналогичным образом. То есть по-прежнему можно будет говорить о плавном росте цен, ужесточении условий ипотечных программ и преобладании на рынке сделок с эконом-предложениями.