Недвижимость ростовской области

Ростовская область является одним из немногих российских регионов, в которых наблюдается устойчивый экономический рост и увеличение благосостояния населения. Ввиду позитивных экономических факторов и благоприятной ситуации на рынке труда, данный регион является локальным центром притяжения миграционных потоков, что в свою очередь способствует существенному росту спроса на местном рынке жилой недвижимости. Естественно, для людей, едущих на заработки, первое время актуальной по финансовым соображениям является аренда жилой площади. Однако впоследствии, с течением времени и ростом благосостояния переселенцев, становится актуальной покупка собственного жилья, например квартиры в Ростове или дома в Каменск-Шахтинском. Способствуют росту спроса на недвижимость также представители среднего класса и бизнесмены, приезжающие в эти края для развития собственного дела. Способствует миграции и климат ростовской области, для которого характерна мягкая зима и теплое, но не жаркое лето.

Как обстоит ситуация с покупкой и арендой недвижимости в области?

К наиболее быстро растущим населенным пунктам области относится, прежде всего, ее столица – Ростов-на-Дону и весьма крупные города, такие как Шахты, Таганрог и Волгодонск. Мелкие же населенные пункты испытывают отток народа, приведший к тому, что стали регулярно появляться объявления о продаже недвижимости, например: «срочно продам дом в Аксае, возможен торг». Отдельно следует рассматривать поселения, окружающие предприятия горнодобывающей и углеперерабатывающей промышленности, для которых характерна малая активность на рынке, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Связано это с двумя факторами: во-первых, такие города и поселки малопривлекательны для трудовой миграции, а во-вторых, развитие и ведение бизнеса в моногородах сопряжено с дополнительными рисками экономического характера. Вместе с тем, один из крупнейших центров угледобычи и промышленности Донбасса, город Шахты еще в советское время успешно провел диверсификацию экономики, благодаря чему он и сегодня остается одним из деловых и производственных центров региона, а квартиры и дома в Шахтах пользуются стабильным спросом, в том числе и у бизнесменов.

Одним из важных вопросов для покупателей недвижимости всегда был и остается вопрос цены. Можно смело утверждать, что недвижимость Ростова и его окрестностей примерно на 20-50% дешевле аналогичных объектов в Москве. Так, например, средняя цена квадратного метра в квартирах Ростова-на-Дону летом 2012 года составила около шестидесяти тысяч рублей.