Продажа и покупка жилья недорого – почему новостройки остаются в приоритете?

Когда решаете купить новое жилье, прежде всего, возникает вопрос – какую квартиру приобрести, со вторичного рынка либо новостройку? Несомненно, квартира с историей имеет некоторые преимущества по сравнению с новостройками. К тому же, гораздо проще оказывается получить кредит на вторичное жилье, поскольку ипотека оформляется непосредственно под залог имеющегося имущества. Если кредит берут на квартиру в новостройке, может прилично времени пройти между этапами сдачи застройщиком и оформления квартиры непосредственно в собственность покупателя. Соответственно, в течение этого периода банковской структуре приходится сталкиваться с повышенным риском. Если жилье пока остается на этапе строительства или планирования, оформить ипотеку порой бывает достаточно затруднительно. Исключения могут быть только в том случае, когда банк и застройщик наладили тесное сотрудничество, поэтому будут уверенны в надежности данных капиталовложений в приобретение квартиры.

Теперь же о преимуществах квартир на первичном рынке жилья

Но всё же следует учитывать, что современное жилье в новостройках предполагает несомненные преимущества покупки:

• отсутствие предыдущих сделок с этой квартирой;
• возможность оплатить жилье в рассрочку;
• улучшенная планировка; новая сантехника и другие коммуникации;
• соседи соответственного социального уровня.

Стоит также отметить, что жителями новостроек, как правило, являются молодые, обеспеченные и достаточно успешные люди, соответственно, вам не придется сталкиваться в таком случае с «низами» общества, суеверными стариками либо вовсе посторонними людьми.

Новые жилые дома строят обычно совместно с развитой инфраструктурой, в таком случае всё будет находиться «под рукой» - спорткомплексы, магазины, а также охрана придомовой территории. Другой важный фактор, который стоит отдельно учитывать – стоимость новостройки в течение периода строительства может быть и существенно ниже цены завершенной постройки.

Можно, без сомнения, купить и старую квартиру с выполненным капитальным ремонтом. Но в подобном случае все равно не застрахованы от риска проблем с документами. Тяжело проверить, действительно ли законным было приобретение квартиры последними владельцами. Какой бы профессиональный ремонт не выполнялся для ветхой квартиры, она всё равно останется старой. И лишь со временем заметите все её недостатки.

Новостройки Санкт-Петербурга заслуживают особого внимания среди инвесторов, которые желают приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду. В городе много иностранных студентов, специалистов, заинтересованных в долгосрочной аренде. При этом сюда приезжает приличное количество туристов, которые готовы арендовать жилплощадь на период до 1 месяца – достаточно перспективное направление на современном рынке недвижимости.