Принадлежащий московской компании "Росстрой" завод ЖБИ 1 приступил к производству конструкций для полносборных жилых домов. Тем самым он намерен составить конкуренцию петербургским домостроительным комбинатам: ЗАО "Гатчинский ССК" (входит в ПО "Ленстройматериалы"), ЗАО "ДСК-3" и предприятиям группы ЛСР (ЗАО "Гатчинский ДСК", ЗАО "Домостроительный комбинат "Блок"). В прошлом году ОАО "Завод железобетонных изделий 1" (Войсковицы, Гатчинский район) было приобретено московским ЗАО "Строительная корпорация "Росстрой" для создания в Петербурге полного производственного цикла на рынке жилищного строительства. Входящее в "Росстрой" ЗАО "СУ-155" является одним из учредителей ОАО "Московская инвестиционно-строительная компания" (МИСК), получившего в рамках соглашения между правительством Петербурга и Москвы участки для санации хрущевок и нового строительства. Общий объем инвестиций "Росстроя" в реновацию завода ЖБИ 1 составит 30 млн долл.

В настоящий момент завод участвует в строительстве жилого комплекса общей площадью 140 тыс. кв. м в Купчино. Строительство ведется ОАО "МИСК" в рамках проекта по расселению хрущевок. Как пояснили в МИСК, третья и четвертая очереди жилого комплекса будут полностью выполнены из сборных конструкций Войсковицкого завода ЖБИ. "Завод давно отсутствует на рынке производства стройматериалов - лет пять он фактически не работал, у нас есть серьезные проблемы со сбытом продукции. К сожалению, "Баррикада" (предприятие группы ЛСР) ведет нездоровую политику, демпингуя по всем показателям",- говорит генеральный директор ОАО "Завод железобетонных изделий 1" Алексей Сергеев.

Генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" (входит в ПО "Ленстройматериалы") Александр Лелин отмечает, что поддержку новому проекту завода ЖБИ 1 обеспечит административный ресурс в виде соглашения между властями Петербурга и Москвы. "Я думаю, в 2005г. на мощностях завода будет построено порядка 70 тыс. кв. м, а это примерно 3% рынка строящегося жилья", - уверен Александр Лелин. Запуская производство конструкций для полносборных жилых домов, завод ЖБИ 1 рассчитывает на два новых проекта с участием МИСК в Веселом поселке. В обоих случаях инвестором выступает московское ОАО "Инвестиционная корпорация "Квартира.ру". На первом из них, подразумевающем строительство жилого комплекса общей площадью квартир 300 тыс. кв. м с объемом инвестиций 250 млн долл., работы начнутся уже будущей осенью. Ильдар Кутыев, начальник отдела маркетинга ООО "Баррикада": "Если МИСК будут наращивать свое присутствие на рынке - финансирование будет и четырехкратное увеличение производства, о котором говорят на заводе ЖБИ 1, возможно.

Уже сейчас они поставляют сваи и дорожные плиты не только МИСК, но и любой другой компании. По части массовых изделий они составляют конкуренцию другим производителям сборного железобетона, а что касается той индивидуальной продукции, которую они делают для МИСК, - здесь они ориентированы на конкретного потребителя и, скорее всего, будут конкурировать с домостроительными комбинатами".

По материалам: